【HOWZOOM】路線価について
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【HOWZOOM】
令和４年分の路線価について
～大阪への期待～
こんにちは！ハウズームの松浦です。
先日（令和4年7月1日に）発表された令和４年分の大阪府内の路線価が発表された資料をもとに、大阪への期待と題してお伝えします。
大阪府内全体では0・1%増で、2年ぶりに増加に転じました。
大阪市内19税務署管内の土地の最高路線価は以下の通りです。
参照元：大阪国税局報道発表令和4年分の大阪国税局各税務署管内の最高路線価
令和4年分の大阪国税局各税務署管内の最高路線価｜国税庁 (nta.go.jp)
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税務署名 |
最高路線価の所在地 |
最高路線価（万円） |
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令和４年 |
令和３年 |
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大阪福島 |
大阪市福島区福島５丁目(なにわ筋) |
1,360 |
1,360 |
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西 |
大阪市西区江戸堀１丁目(四つ橋筋) |
2,660 |
2,680 |
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港 |
大阪市港区弁天１丁目(中央大通) |
600 |
580 |
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天王寺 |
大阪市天王寺区悲田院町(谷町筋) |
3,360 |
3,360 |
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浪速 |
大阪市浪速区難波中２丁目(市道浪速区第9033号線) |
1,820 |
1,900 |
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西淀川 |
大阪市西淀川区柏里３丁目(ＪＲ塚本駅前) |
270 |
270 |
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東成 |
大阪市東成区東小橋３丁目(府道大阪枚岡奈良線) |
550 |
550 |
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生野 |
大阪市生野区生野西２丁目(国道25号線) |
290 |
285 |
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旭 |
大阪市都島区東野田町２丁目(京阪京橋駅前) |
1,140 |
1,140 |
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城東 |
大阪市城東区森之宮１丁目(中央大通) |
540 |
530 |
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阿倍野 |
大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目(あべの筋) |
3,450 |
3,620 |
|
住吉 |
大阪市住吉区苅田７丁目(あびこ筋) |
450 |
450 |
|
東住吉 |
大阪市東住吉区駒川５丁目(駒川商店街) |
330 |
330 |
|
西成 |
大阪市西成区花園南１丁目(国道26号線) |
380 |
370 |
|
東淀川 |
大阪市淀川区宮原３丁目(市道歌島豊里線) |
1,820 |
1,860 |
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北 |
大阪市北区角田町(御堂筋) |
18,960 |
19,760 |
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大淀 |
大阪市北区大深町(ＪＲ大阪駅北側) |
11,600 |
12,000 |
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東 |
大阪市中央区北浜３丁目(御堂筋) |
6,240 |
6,300 |
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南 |
大阪市中央区心斎橋筋２丁目(心斎橋筋) |
14,160 |
15,840 |
上昇幅が最も大きかったのは、大阪市港区弁天1丁目の「中央大通」で、前年比3・4%増の1平方メートルあたり60万円。
一方、下落幅が最も大きかったのは、大阪市中央区心斎橋筋2丁目の「戎橋ビル前」。前年比10・6%減で、全国でも2年続けて最大、府内で最も路線価が高かったのは、大阪市北区角田町の阪急うめだ本店前で39年連続です。
上表の増減率を円グラフにします。
真ん中の数字は増減率、５％から-30％（最大下落-26.4％）です。
青い線が令和４年分、オレンジ色が令和３年分です。
木の年輪に見立てると、切込みに見える「南」の下落が目立ちます。まさにショックです。(/ω＼)
南税務署管轄の大阪市中央区心斎橋筋２丁目、コロナ禍でインバウンドニーズが蒸発、令和２年以前の水準にまで下降、令和３年分の減少率は-26%と商業地の価格変動が大きい事がわかります。
一方、西成区や港区等、2025年に予定される大阪万博への期待や観光ニーズの回復を見越し徐々に上昇しています。
ますます目が離せないと、国内外から注目される関西、大阪になる事を期待しています。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
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