【HOWZOOM】のワンルームガイダンス５

【HOWZOOM】
ワンルームガイダンス5(^^♪

こんにちは、広報担当の松浦です。

◆当社では、「不動産投資」・「資産運用」・「節税」に興味があるけどよく分からない、
という方向けに専門講師が分かりやすく解説するセミナーを開催しています。勉強好きな方、
この機会に一緒に勉強してみませんか？
なお、セミナー当日は、特定の物件やサービス等をお勧めしていませんので、実際にご検討
されている方は、いつでもお気軽にお問合せください。

【HOWZOOM】ワンルームガイダンス５

【HOWZOOM式】5つのメソッド

これは「ワンルームの入居者(借り手)の視点で物件の利用価値を考察し、
物件選びの目利き力を高めよう」という思いを込め、
HOW(如何に)とZOOM(素早く動く)を連結した造語です。
５つについては順次お伝えします。(^^♪

今回は、

ZOOMⅠ
入居者にとって快適なワンルームライフとは?

　　　　　～ワンルームの形状と間取り～

約1坪(3㎡)の違いが間取りにどう影響するのか見ていきましょう。

例えば17㎡の部屋はこんな感じになります。

こうして見ると専有面積が20㎡に満たない築年の古くて狭いワンルームも捨てたものではありません。
というのも開口部の間口が三間(約2.7ｍ)というのは今も昔もそんなに変わりません。

ワンルームの専有面積が20㎡以上に増えても奥行きが長くなり、玄関から居室への廊下部分が
長くなる間取りになっているケースが多いのです。

そうすると形状によっては16㎡と20㎡の専有面積のワンルームを比較しても実際の居室部分の
広さは約６畳程度と殆ど変わらないことがあります。

20㎡以下のワンルーム投資を検討する際には、分譲当時の販売資料や竣工図面を見ながら

専有部の図面を縦横の長さを正確に調べることも大切です。

一般的に専有部の開口部が3間(約2.7ｍ)のワンルームが多いのですが、
中には3.5～4軒(約3.3～3.6ｍ)のスパンがある部屋や3間でも二面採光の間取りだと
20㎡未満でも意外と広く感じる物件もあります。

廊下というスペースに対して家賃を払うよりも

✧˖°˖✧限られた空間の中で✧˖°˖✧
クローゼットやシューズボックスが充実

している方が、断然入居者にとって有難いものです。

 
たかがワンルーム？　されどワンルーム！です。(^^♪

最後までお読みいただき、ありがとうございました。

◆HOWZOOM、色々な（HOW）ことに興味（ZOOM）を持ちたい気持ちの表れです。

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次回の対面セミナーは、２月中旬を予定しています。
実際にお目にかかり、より具体的なお話しを是非お聞きください。
セミナーの詳細・ご応募はこちらからどうぞ。
沢山の方にお目に掛かれるのを、楽しみにしております。
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株式会社ハウズーム　松浦