西成区鶴見橋3丁目店舗付き戸建 – 株式会社ハウズーム

店舗付住宅
西成区鶴見橋3丁目店舗付き戸建

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現在1F賃貸中！オーナーチェンジ物件としても利用可能！2世帯住宅としても利用可能な物件♪

所在地	大阪府大阪市西成区鶴見橋3丁目　西成区鶴見橋3丁目店舗付き戸建 MAP
交通	南海汐見橋線津守駅徒歩450m 徒歩6分南海汐見橋線西天下茶屋駅徒歩900m 徒歩12分大阪メトロ四ツ橋線花園町駅徒歩900ｍ徒歩12分

築年月	1962/08	新築/中古	中古
面積	584.15m²	計測方式	内法
バルコニー		向き
建物階数		部屋階数
建物構造	鉄骨造
間取内容	DK3階　　K3階　　洋室3階 3室　　和室3階　　LDK4階 1室　　洋室4階　　 +LDK
駐車場	無	取引態様	一般
引渡/入居時期	相談	現況	居住中
地目	宅地	用途地域	近隣商業
都市計画	市街化区域	地勢
土地面積	308.92m²	土地面積計測方式	公簿
建ぺい率	80%	容積率	300%
土地権利	所有権	接道状況
接道方向1	北	接道間口1	5.5m
接道方向2	南	接道間口2	2.4m
設備・条件	システムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用トイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座都市ガス公営水道排水下水フローリング
物件番号	2026082001
自社物	自社物	状態	売出中
特記事項	■オーナーチェンジ物件としても利用可能！・1階賃料：330,000円/月・3階想定賃料：180,000円/月・4階想定賃料：70,000円/月想定年間賃料収入：6,960,000円想定表面利回り：7.90％

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

築年月	1962/08
新築/中古	中古
面積	584.15m²
計測方式	内法
バルコニー
向き
建物階数
部屋階数
建物構造	鉄骨造
間取内容	DK3階　　K3階　　洋室3階 3室　　和室3階　　LDK4階 1室　　洋室4階　　 +LDK
駐車場	無
取引態様	一般
引渡/入居時期	相談
現況	居住中
地目	宅地
用途地域	近隣商業
都市計画	市街化区域
地勢
土地面積	308.92m²
土地面積計測方式	公簿
建ぺい率	80%
容積率	300%
土地権利	所有権
接道状況
接道方向1	北
接道間口1	5.5m
接道方向2	南
接道間口2	2.4m
設備・条件	システムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用トイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座都市ガス公営水道排水下水フローリング
物件番号	2026082001
自社物	自社物
状態	売出中
特記事項	■オーナーチェンジ物件としても利用可能！・1階賃料：330,000円/月・3階想定賃料：180,000円/月・4階想定賃料：70,000円/月想定年間賃料収入：6,960,000円想定表面利回り：7.90％

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

アクセス

	大阪府大阪市西成区鶴見橋3丁目　西成区鶴見橋3丁目店舗付き戸建
	南海汐見橋線津守駅徒歩450m 徒歩6分南海汐見橋線西天下茶屋駅徒歩900m 徒歩12分大阪メトロ四ツ橋線花園町駅徒歩900ｍ徒歩12分

大阪市立まつば小学校　大阪市立梅南中学校

・南海汐見橋線「津守駅」徒歩6分(約450ｍ)

・南海汐見橋線「西天下茶屋駅」徒歩12分(約900ｍ)

・大阪メトロ四ツ橋線「花園町駅」徒歩12分(約900ｍ)

・オーナーチェンジ物件としても利用可能◎

〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町1-3-9　サンコービル 408