中古マンション
スワンズシティ大阪城ノース　5F

利回り4.72％のオーナーチェンジ収益物件♪

所在地	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目　スワンズシティ大阪城ノース MAP
交通	ＪＲ大阪環状線京橋駅徒歩600m 徒歩8分ＪＲ東西線京橋駅徒歩600m 徒歩8分京阪本線京橋駅徒歩700ｍ徒歩9分

間取りと現状が異なる場合現状を優先とします。(間取)

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築年月	2018/08	新築/中古	中古
面積	21.66m²	計測方式	壁芯
バルコニー	4.13m²	向き	北
建物階数	地上13階	部屋階数	5階
部屋/区画番号		総戸/区画数	117
建物構造	RC
管理形態	全部委託　管理人日勤　管理組合有
間取内容	洋室6.0畳
住宅保険料		修繕積立金	4,100円
駐車場	16,000円　空有	取引態様	専任
引渡/入居時期	即時	現況	賃貸中
地目		用途地域	準工業
土地権利	所有権	接道状況
設備・条件	ペット不可ガスコンロ二口コンロシステムキッチンごみ出し24時間OK 給湯独立洗面台バス専用浴室乾燥機トイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場光ファイバーインターネット利用料無料オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング
物件番号	2025040902
自社物	自社物	状態	売出中
特記事項	・管理費･修繕積立金はオーナー様聞き取りにより【利回りについて】・年間賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費込み) ・表面利回りは、年間賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。・予定賃料収入を保証するものではありません。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

築年月	2018/08
新築/中古	中古
面積	21.66m²
計測方式	壁芯
バルコニー	4.13m²
向き	北
建物階数	地上13階
部屋階数	5階
部屋/区画番号
総戸/区画数	117
建物構造	RC
管理形態	全部委託　管理人日勤　管理組合有
間取内容	洋室6.0畳
住宅保険料
修繕積立金	4,100円
駐車場	16,000円　空有
取引態様	専任
引渡/入居時期	即時
現況	賃貸中
地目
用途地域	準工業
土地権利	所有権
接道状況
設備・条件	ペット不可ガスコンロ二口コンロシステムキッチンごみ出し24時間OK 給湯独立洗面台バス専用浴室乾燥機トイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場光ファイバーインターネット利用料無料オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング
物件番号	2025040902
自社物	自社物
状態	売出中
特記事項	・管理費･修繕積立金はオーナー様聞き取りにより【利回りについて】・年間賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費込み) ・表面利回りは、年間賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。・予定賃料収入を保証するものではありません。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

アクセス

	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目　スワンズシティ大阪城ノース
	ＪＲ大阪環状線京橋駅徒歩600m 徒歩8分ＪＲ東西線京橋駅徒歩600m 徒歩8分京阪本線京橋駅徒歩700ｍ徒歩9分

大阪市立聖賢小学校　大阪市立蒲生中学校

・JR大阪環状線・東西線「京橋駅」徒歩8分(約600ｍ)

・京阪本線「京橋駅」徒歩9分(約700ｍ)

・【利回り4.72％】オーナーチェンジ収益物件♪

〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町1-3-9　サンコービル 408