中古マンション
セオリー夕陽丘DOOR　8F

2沿線以上利用可能♪利回り4.58％のオーナーチェンジ収益物件♪

所在地	大阪府大阪市浪速区下寺3丁目　セオリー夕陽丘DOOR　8F MAP
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩600m 徒歩7分大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩750m 徒歩10分

築年月	2019/12	新築/中古	中古
面積	22.42m²	計測方式	壁芯
バルコニー		向き
建物階数	地上10階	部屋階数	8階
部屋/区画番号		総戸/区画数	135
建物構造	RC
管理形態	全部委託　管理人巡回　管理組合有
間取内容	洋室6.2畳
住宅保険料		修繕積立金	1,010円
駐車場	無	取引態様	一般
引渡/入居時期	即時	現況	賃貸中
地目		用途地域	商業
土地権利	所有権	接道状況
設備・条件	システムキッチンごみ出し24時間OK 給湯独立洗面台バス専用浴室乾燥機トイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナオートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐輪場バイク置き場フローリング
物件番号	2024082103
自社物	自社物	状態	売出中
特記事項	オーナーチェンジ ※表面利回りは販売価格に対する年間想定収入(予定賃料12か月分)の割合で。公租公課その他当該物件を維持するために必要な控除前のものです。なお賃料は将来に渡り保証するものではありません。サブリース契約中(（株）TAKUTO)解除可否については確認中。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

築年月	2019/12
新築/中古	中古
面積	22.42m²
計測方式	壁芯
バルコニー
向き
建物階数	地上10階
部屋階数	8階
部屋/区画番号
総戸/区画数	135
建物構造	RC
管理形態	全部委託　管理人巡回　管理組合有
間取内容	洋室6.2畳
住宅保険料
修繕積立金	1,010円
駐車場	無
取引態様	一般
引渡/入居時期	即時
現況	賃貸中
地目
用途地域	商業
土地権利	所有権
接道状況
設備・条件	システムキッチンごみ出し24時間OK 給湯独立洗面台バス専用浴室乾燥機トイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナオートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐輪場バイク置き場フローリング
物件番号	2024082103
自社物	自社物
状態	売出中
特記事項	オーナーチェンジ ※表面利回りは販売価格に対する年間想定収入(予定賃料12か月分)の割合で。公租公課その他当該物件を維持するために必要な控除前のものです。なお賃料は将来に渡り保証するものではありません。サブリース契約中(（株）TAKUTO)解除可否については確認中。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

アクセス

	大阪府大阪市浪速区下寺3丁目　セオリー夕陽丘DOOR　8F
	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩600m 徒歩7分大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩750m 徒歩10分

大阪市立浪速小学校　大阪市立日本橋中学校

・大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅　徒歩7分

・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅　徒歩10分

【利回り4.58％】オーナーチェンジ収益物件♪

〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町1-3-9　サンコービル 408